西安(ān)市住房租賃管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司運營管理(lǐ)的西鹹新(xīn)區(qū)沣西新(xīn)城科(kē)創方舟一期配套商(shāng)業項目現進行自主招商(shāng)，歡迎符合資格條件的、有(yǒu)能(néng)力承租的承租人報名(míng)參加。
一、招租商(shāng)鋪簡介
本項目商(shāng)業總面積共計28049.36平方米，本次自主招商(shāng)面積共計7400.77平方米（以最終實測面積為(wèi)準），商(shāng)業用(yòng)房分(fēn)布如圖所示。
項目商(shāng)業分(fēn)布圖：
（一）本次自主招商(shāng)，項目起租租金僅為(wèi)房屋租金，不包含物(wù)業管理(lǐ)費（5元/平方米·月）、水、電(diàn)、燃氣等費用(yòng)，租金每期支付不少于6個月，押金均為(wèi)2個月租金。意向承租單位或個人可(kě)同時報名(míng)多(duō)間商(shāng)鋪。A2外圍一層總建築面積1589.27平方米，規劃商(shāng)鋪15個，分(fēn)鋪建築面積60.76-168.46平方米，起租價115元/月·平方米。A2外圍二層總建築面積961.17平方米，規劃商(shāng)鋪11個，分(fēn)鋪建築面積53.5-118.9平方米，起租價60元/月·平方米。E4、F4總建築面積1645.43平方米，規劃商(shāng)鋪16個，分(fēn)鋪建築面積32.89-297.35平方米，起租價40元/月·平方米。F5總建築面積610.52平方米，規劃商(shāng)鋪1個，起租價60元/月·平方米。Y字型（含B2、B4、C3、D1、E1、E2、E3、F2、F3）總建築面積2594.38平方米，規劃商(shāng)鋪數量61個，分(fēn)鋪建築面積26.73-45.36平方米，起租價100元/月·平方米。根據我國(guó)《娛樂場所管理(lǐ)條例》相關規定，結合本項目服務(wù)群體(tǐ)的特殊性，要求除D3外其餘樓棟商(shāng)業不得設立酒吧、KTV等娛樂性場所，Y字型、E4、F4禁止經營重油煙的餐飲類業态。（一）項目商(shāng)業按現狀招租及交付。意向承租人可(kě)自行實地查看、了解商(shāng)鋪現狀。（二）上述商(shāng)業房屋以單鋪、合鋪出租形式開展限定範圍業态招商(shāng)，具(jù)體(tǐ)詳見業态規劃及租賃要求（附件5，承租人于經營過程中(zhōng)須嚴格執行租賃要求）。（三）中(zhōng)選人實際經營業态需與報名(míng)業态相一緻，若有(yǒu)變更業态需求，需報我公(gōng)司審批通過後方可(kě)實施變更，否則我方有(yǒu)權單方解除租賃合同，中(zhōng)選人需向我方支付3個月租金作(zuò)為(wèi)違約金。（四）報價低于标段租金底價、業态不符合或無相關資質(zhì)的承租人報名(míng)資格将被否決。（六）關于項目租金遞增，原則上每兩年租金遞增不低于5%，具(jù)體(tǐ)上浮比例以承租人承租面積、經營業态的保障服務(wù)、品牌效益、與我方協商(shāng)情況及合同簽訂内容為(wèi)準。1、必須為(wèi)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力自然人或合法存續企業法人；2、具(jù)有(yǒu)良好的财務(wù)狀況和支付能(néng)力，能(néng)夠按時支付租金；3、符合有(yǒu)關法律法規規定的其他(tā)條件。本項目按照綜合評分(fēn)法确定中(zhōng)選單位/個人，評選小(xiǎo)組将依據報名(míng)單位/個人報價、項目理(lǐ)解、經營思路及方案等進行綜合評判賦分(fēn)，得分(fēn)最高的報名(míng)單位為(wèi)中(zhōng)選單位/個人。承租人需在報名(míng)時間内将下述加蓋公(gōng)章（個體(tǐ)經營戶簽字且按手印）的報名(míng)資料電(diàn)子版發送至我司郵箱（zfzl2018@126.com）或将紙質(zhì)報名(míng)資料遞交至我公(gōng)司市場運營部（陝西省西安(ān)市碑林區(qū)東縣門62号西房大廈三層西安(ān)市住房租賃管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司）。（一）單位報名(míng)：營業執照複印件、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（附件1）、企業信用(yòng)信息截圖（網址：gsxt.gov.cn）、社會信譽承諾（附件2）。（二）個人報名(míng)：個人身份證明、中(zhōng)國(guó)執行信息公(gōng)開網網站截圖（承租人不得被列入失信被執行人名(míng)單）、無違法犯罪承諾書（附件3）。（三）承租信息登記表（附件4），如有(yǒu)相關經營經驗，需提供合同、現場照片等與填寫經營經驗一緻的證明材料。若承租報名(míng)材料不完整或未按手印及加蓋公(gōng)章，則報名(míng)無效。本次自主招商(shāng)報名(míng)時間為(wèi)2024年6月11日-2024年6月20日（非工(gōng)作(zuò)時間請以郵件形式遞交報名(míng)資料），報名(míng)截止時間2024年6月20日18:00，我司将于2024年6月22日前完成對符合要求報名(míng)單位/個人的綜合評選，評選結束後将向中(zhōng)選單位/個人發送中(zhōng)選通知書。聯系電(diàn)話：+86 135 1911 5557
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西安(ān)市住房租賃管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司
2024年6月11日
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